央行降准会对房贷利率产生一定影响。通常情况下，降准会使商业银行增加对房地产行业的信贷投放，供给增加可能会导致房贷利率下降，从而对购房者来说，贷款利率会相对较低，利好购房者。已有房贷的利率通常是根据贷款合同确定的，一旦签订合同，利率一般是固定的或者是按照合同约定的方式浮动。因此，降准对已有房贷的利率影响并不直接，需要通过调整重新贷款或者变更合同才能享受到新的利率水平。
央行降准会对房贷利率产生一定影响。
降准意味着银行的资金供应增加，可以提高银行对房地产领域的信贷支持能力，进而对房贷利率产生影响。通常情况下，降准会使商业银行增加对房地产行业的信贷投放，供给增加可能会导致房贷利率下降，从而对购房者来说，贷款利率会相对较低，利好购房者。
然而，央行降准对已有房贷的影响相对较小。已有房贷的利率通常是根据贷款合同确定的，一旦签订合同，利率一般是固定的或者是按照合同约定的方式浮动。因此，降准对已有房贷的利率影响并不直接，需要通过调整重新贷款或者变更合同才能享受到新的利率水平。
总的来说，央行降准会对房贷利率产生一定影响，但对已有房贷的影响相对较小，需要具体情况具体分析。