根据中国的相关法律法规，购房者在购买房屋时应当查验房屋产权证书、国有土地使用证、建筑规划许可证、施工工程竣工验收备案证和商品房销售预告或预售许可证。如果房屋缺乏这些证件，购房者应当谨慎对待，并咨询专业人士提供帮助。
五证不齐全的房子指的是：房屋不具备房屋所有权证、国有土地使用权证、建筑工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。一般来说，五证不齐全的房子存在合法性和权益保障的风险，因此可能会对交易产生影响。
根据中国的相关法律法规，购房者在购买房屋时应当查验房屋产权证书、国有土地使用证、建筑规划许可证、施工工程竣工验收备案证和商品房销售预告或预售许可证。如果房屋缺乏这些证件，购房者应当谨慎对待，并咨询专业人士提供帮助。
在某些情况下，五证不齐全的房子仍然可以卖出，但一般会存在以下风险和问题：
1. 法律风险：房屋的产权和合法性可能存在争议，购买者可能面临被追究违法取得财产的风险。
2. 抵押和贷款问题：五证不齐全的房屋很可能无法作为抵押物或者无法获得贷款，购买者可能难以获得购房贷款支持。
3. 交易纠纷：购房者可能面临购房合同无效、违约风险等相关问题，可能引发纠纷。
综上所述，购买五证不齐全的房子存在一定的风险和问题，购房者应当谨慎决策，并在购房过程中咨询专业人士提供帮助与指导。