根据中国税法规定，购买商品房不满2年的情况下，卖方需要缴纳增值税和个人所得税。如果购买商品房已满两年以上，且持有购房发票、合同、产权证明等相关证件，则可以免征增值税。需要注意的是，个人所得税的计算方式以及税率可能会根据不同地区的具体规定有所不同，具体的税费计算建议咨询当地税务部门或专业会计师。
根据中国税法规定，购买商品房不满2年的情况下，卖方需要缴纳增值税和个人所得税。具体计算方法如下：
1. 增值税：卖方需要缴纳房屋出售价款的5.5%作为增值税。如果购买商品房已满两年以上，且持有购房发票、合同、产权证明等相关证件，则可以免征增值税。
2. 个人所得税：卖方需要缴纳房屋出售价款的20%作为个人所得税。如果购买商品房已满两年以上，且持有购房发票、合同、产权证明等相关证件，则个人所得税可以按照5%的税率征收。
需要注意的是，个人所得税的计算方式以及税率可能会根据不同地区的具体规定有所不同，具体的税费计算建议咨询当地税务部门或专业会计师。