而商品房是开发商按照市场需求，自行开发、建造和销售的住宅房屋。商品房的购买和销售价格通常由市场供需决定，没有居住年限限制。过户后的房屋依然可以进行市场化交易，但如果不符合相关政策要求，可能会面临处罚或其他法律问题。因此，过户回迁楼房为商品房，需要符合相关法律政策规定，并经过相关部门的审批和登记手续。
回迁楼房和商品房不完全相同。回迁楼房是指由政府为了城市发展或城市改造等原因而安置居民的房屋，通常属于政府产权，居民以购买权方式获得使用权或产权证书。回迁楼房的购房价格通常低于市场价格，而且存在居住年限限制。
而商品房是开发商按照市场需求，自行开发、建造和销售的住宅房屋。商品房的购买和销售价格通常由市场供需决定，没有居住年限限制。
回迁楼房经过过户后，通常仍然属于回迁楼房，不会自动变成商品房。但由于回迁楼房购房价格较低，一些居民会选择将其过户为商品房，这样可以在后期的转让时获取更高的销售价格。过户后的房屋依然可以进行市场化交易，但如果不符合相关政策要求，可能会面临处罚或其他法律问题。因此，过户回迁楼房为商品房，需要符合相关法律政策规定，并经过相关部门的审批和登记手续。