个人购买二套住房并取得不动产权证书的，按照购房合同标的总额的70%退还契税。需要注意的是，以上退税政策具体实施细则可能会根据地区的不同而有所差异，具体的退税比例和限制条件需要根据当地政策来确定。此外，需要满足一定的条件和手续才能享受契税退税政策，具体办理流程可以咨询当地相关税务机关。
根据中国国家税务总局发布的《关于进一步优化营商环境激发市场主体活力的若干措施》，2020年房产契税新政策有关退税的具体情况如下：
1. 针对个人购房：个人购买首套住房并取得不动产权证书的，可以按照购房合同标的总额的1%退还契税。个人购买二套住房并取得不动产权证书的，按照购房合同标的总额的70%退还契税。
2. 针对企业购房：企业购房用于自身生产经营或者办公提供服务的，可以按照购房合同标的总额的2%退还契税。
需要注意的是，以上退税政策具体实施细则可能会根据地区的不同而有所差异，具体的退税比例和限制条件需要根据当地政策来确定。此外，需要满足一定的条件和手续才能享受契税退税政策，具体办理流程可以咨询当地相关税务机关。