而住宅通常是独立的单户建筑，一般只有一个家庭住在其中。而住宅所有权归居民自己，他们拥有整个房屋以及相关土地的使用权。住宅则由业主自行管理，需要自己负责房屋的维护和管理。而住宅则通常以市场上的房屋买卖形式进行交易。需要指出的是，具体的区别可能因地区、国家和法律制度等因素有所不同。
公寓（Apartment）和住宅（Residential House）是不同类型的住宅建筑，它们的区别主要体现在以下几个方面：
1. 构造形式：公寓通常是多层建筑，由多个单元构成，每个单元都有居住空间、厨房和浴室等设施。而住宅通常是独立的单户建筑，一般只有一个家庭住在其中。
2. 使用权：在普通公寓中，每个居民只拥有自己住所内的空间，例如居室和私人设施，并共同使用公共区域，如电梯、楼道和停车位等。而住宅所有权归居民自己，他们拥有整个房屋以及相关土地的使用权。
3. 托管管理：公寓通常由物业管理公司进行统一管理，提供维修、保洁和安全等服务。住宅则由业主自行管理，需要自己负责房屋的维护和管理。
4. 产权性质：在某些地区，公寓可以根据法律规定，以土地使用权的形式出售。而住宅则通常以市场上的房屋买卖形式进行交易。
需要指出的是，具体的区别可能因地区、国家和法律制度等因素有所不同。此外，还有一些高级公寓（如豪华公寓）与住宅之间的区别可能比较模糊。