精装修新房交房时，验房是非常重要的一步，以确保房屋的质量和装修的完成度。确保所有问题得到解决后再签署交房验收文件。
精装修新房交房时，验房是非常重要的一步，以确保房屋的质量和装修的完成度。以下是一些验房的步骤和注意事项：
1. 检查房屋整体的结构和外观，包括墙体、屋顶、门窗等是否完整、平整，有无破损或漏水的情况。
2. 检查房屋内部的电路设置，包括开关、插座的位置和数量是否符合实际需要，灯具、空调等电器是否安装齐全并正常工作。
3. 检查水电设施，包括自来水管道是否有漏水的情况，马桶、洗手盆、淋浴器等卫生设施是否通畅，热水器是否工作正常。
4. 仔细观察墙面、地板、天花板等装修材料的质量和安装情况，包括平整度、缝隙、质量问题等。
5. 检查窗户的密封性和开启是否灵活，阳台是否有防水处理，门锁、把手等是否牢固可靠。
6. 检查室内配套设施，包括厨房橱柜、卫生间柜子、壁挂式空调等是否符合设计要求，质量是否达标。
7. 如果有阳台或花园等室外空间，需要检查其围栏、地面铺装等是否完整，有无安全隐患。
8. 最后，与开发商或售房方一同验收房屋，及时记录发现的问题并要求整改。确保所有问题得到解决后再签署交房验收文件。
需要注意的是，验房时可以请专业的验房师或装修工程师进行陪同，他们会有更专业的经验和知识，能够更全面地检查和评估房屋质量。同时，购房者也应准备好相应的验房工具，如测量工具、手电筒等，以便更方便地进行验房。