10.办理交付手续：购房者需要与卖方协商约定交房时间，在交房时验收房屋质量、设施等，并与卖方签署交接书。
买房的流程通常包括以下几个步骤：
1. 确定购房需求：首先要明确自己的购房需求和预算，包括房屋类型、面积、地理位置等。
2. 查找房源：通过中介、房产网站或房产交易平台等途径找到符合需求的房源，并进行实地看房。
3. 确定购房意向：如果对某个房源感兴趣，可以与卖方或中介进行洽谈，了解房屋细节、价格、付款方式等。
4. 签订购房合同：双方达成一致后，签订购房合同，明确房屋买卖的各项条款、价格、交付时间等。此时一般需要支付一定的预付款。
5. 办理贷款：如果需要贷款购房，购房者需要提供相关材料申请贷款，并根据银行的要求进行评估、审查等程序。
6. 过户手续和税费：购房者需要与卖方一同前往当地房地产管理部门或公证处办理过户手续，支付购房所需的相关税费。
7. 签署网签合同：一般在办理过户手续后，购房者和卖方还需在当地房地产管理部门签署网签合同，确保购房合同的合法性。
8. 办理房产证：过户完成后，购房者需要办理房产证手续，将房屋产权从卖方名下转移到购房者名下。
9. 支付尾款：一般在办理网签和房产证手续后，购房者需要支付剩余的购房款项，并办理相关贷款结算手续。
10. 办理交付手续：购房者需要与卖方协商约定交房时间，在交房时验收房屋质量、设施等，并与卖方签署交接书。
以上是买房的一般流程，具体步骤可能会因地区、购房方式和个人情况而有所差异。建议在购房过程中咨询专业人士、遵守相关法规，并仔细核实相关信息。